从2019年上半年兴宁市经济运行情况中了解到，兴宁市经济仍处低位运行，我们来具体看看投资和房地产的影响因素：

①大项目投资额同比大幅减少。创盈房地产等三个大项目共减少投资4.21亿元，拉低我市投资增速18.3个百分点。

②1-6月无投资进度项目有8个，如高端纺织产业园、东环大道、九联禽业、利通管道、毅德物流城市政工程、大众金属、科为健康智能科技、三丰禽业等项目，今年至今无投资进度。

③在库投资进度缓慢项目4个，如人民医院、宋声生态旅游项目、玖崇湖、泰歌科技，今年1-6月仅完成0.29亿元。

④受气候影响，交通公路等投资项目进度放缓。

⑤房屋销售面积大幅减少。上半年，房地产业对我市GDP增长的贡献率为-64.9%，拉低我市GDP增速0.6个百分点。1-6月，我市房地产销售面积12.1万㎡，同比下降67.9%。下降的主要原因是：房价较高，与居民收入水平不符，导致销售下滑；部分大型房地产开发公司去年促销力度比较大，今年力度较小，使得销售出现大幅减少。

从投资和房地产方面的数据来看，2019年上半年的情况，几乎是惨不忍睹！！

我们再来说说第①⑤因素，涉及房地产，三大项目为何减少投资？具体原因是什么呢？而房地产销售下滑，主因是房价较高，似乎只要降降房价，此问题就迎刃而解了！

据了解，2019年1-7月梅州市新建商品房网签情况中，兴宁住宅销售均价6893.32元/平，已经位居梅州第二的销售价格了，其中梅江区住宅销售均价7494.80元/平（江南：8043.13元/平、江北：6725.74元/平）、五华县住宅销售均价6547.47元/平、丰顺县住宅销售均价6364.51元/平、梅县区住宅销售均价6167.41元/平，其它县均低于6000元/平。

从上组数据中来看，兴宁住宅销售均价已经赶超梅江区江北的价格了，相比梅县区更是多出700多元/平。

近几年，大家看得到的是，梅江、梅县、五华、丰顺的经济增长形势蛮可观的，而回过头来看看兴宁，经济低位运行，而房价却位居梅州第二了！！

未来兴宁房价会跌吗？房价跌能给经济带来新增长吗？对此，你怎么看？

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