尊敬的各部门、各领导：
您们好！
近日，业主们发现在建的梅州市江南梅水路18号江南御景小区存在以下几个比较严重的问题，虽然开发商还未交房，但是有些问题一旦已验收通过，将无法得到解 决。业主们也曾就这些问题向开发商反馈，并有业主代表和开发商面谈过，但开发商多次以各种借口搪塞忽悠广大业主，并没有真正重视问题的提出，也没有给广大 业主一个满意的答复。因此，业主们希望通过向相关的部门投诉能得到一定的解决。
1.各栋卫生间仅有一条排水立管，排水排污排废均共用此一条管，根据GB 50015-2003《建筑给水排水设计规范条文说明》4.1.2“在建筑物内 宜把生活污水（大小便污水）与生活废水（洗涤废水）分成两个排水系统。规范规定为“宜把生活污水（大小便污水）与生活废水（洗涤废水）分成两个排水系 统。”宜字也就是一般情况需要分开、建议分开，开发商为了省钱生活污水与生活废水同一条管排放，而且排水立管管径是根据器具多少和楼层计算，开发商不能提 供完整经审图机构审核的排水立管管径计算书并依据计算来设置排水立管，我们根据江南御景的实际情况有一条管要承载24层住户以及商业用水的情况有足够理由 怀疑计算数据是否正确合理。此种卫生间排污设计对业主入住后的影响是有绝对有的，一旦化粪池满了没有及时清理就会倒灌，臭气也会熏天，特别是底层的住户影 响更为严重。这也与开发商售楼时广告宣传的江南御景定位是高档住宅小区严重不符，存在虚假广告宣传的问题。
2.管道品牌违约的问题，合同上写用管道是使用联塑品牌，实际用的是中财南财管道，这是明显违反合同法的。
3.公共空间装修材料观感低劣，我们怀疑装修材料是否有产品合格证及现场装修材料是否经过监理见证抽样送专业认证检验机构检测合格？并且这些公共空间装修材料观感低劣与广告宣传的高档住宅小区不符，存在虚假广告虚假宣传的问题。
4.除7、8栋楼王外，全部栋都是一半房门户口贴纸皮砖，一半贴瓷块，一半有吊顶，一半无吊顶，设计不合理，严重影响美观，与开发商销售广告宣传的高档楼盘的定位严重不符的问题。
5.1栋消防管及消防栓悬空安装在外墙，风吹日晒，违反了国家标准的《高层居民建筑设计防火规范》，不仅不美观，而且还将严重影响业主火灾逃生、消防箱尖锐角容易将小孩大人刺伤，严重威胁业主的人身安全。
6.根据《门窗工程验收规范》，现场已安装门窗材质观感极差，请相关部门对门板厚。铝合金型材厚度、玻璃厚度等进行重点检测，还业主安心，确保高层建筑门窗无安全隐患。
7.根据业主反映，部分天面、厨房、卫生间按规范需设置防水部位均出现不同程度的漏水
8.车位按承诺应为全部以售楼部下停车场标准交付，但目前全部为水泥地面，劣质热熔漆划线脱落后将造成所有业主找不到自己的车位，整个车库无足够行车安全 标志及出口逃生指引，存在极大安全隐患。同时车位设计不合理，导致有些车位根本无法停车入库，即使能停可能有些车位连车门都无法打开的问题。
9.公共天井未封闭，公共过道未做安全防护措施，存在严重安全隐患的问题。
10.根据《苗木进场的验收标准及技术规范》，江南御景现场种植的苗木植株不健壮，苗干不通直不圆满，明显的孤弱主枝、干径高度冠幅均与设计及开发商的宣传不符，严重缩水。
总之，就凭江南御景目前存在的种种问题，如果梅州相关的验收部门能通过验收，业主们就有理由认为是政府部门和无良开发商同流合污，缪寿良博士所说的回报家 乡人民也将成为一句空话，完全是欺骗梅州人民，欺骗江南御景的900多户业主，是企业诚信的缺失。希望相关部门能为广大业主主持公道，使问题得以解决。如 果得不到相关的处理，业主们则会将此事举报到省级相关部门，甚至是反映到中央，还我们一个名副其实江南御景。

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