客天下B9栋103房在装修过程中拆除阳台围栏杆，最严重的是占用和改建一楼的绿化花园，铲除绿化，铺设磁块等物品，严重破坏了整体美观。经本人了解到， 该业主表示此绿化地开发商已经在购房时赠送（买卖）给他了，而且物业公司已经同意其改建。根据物权法等相关规定：居住小区内的“绿化花园”是小区土地公摊 面积的组成部分。因此，小区内任何业主都有权利进入“私家花园”休闲、歇憩，其面积应纳入小区的绿地率计算，一楼的绿地面积是属于全体业主的，开发商无权 将绿地面积赠送或买卖，请贵单位前来调查，开发商此举是否经过贵局审批，一楼的绿化花园规划是公共绿地还是私人绿地？？如果不合法，请贵局查处此类行为， 还本栋业主的公共利益。

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